1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比-24.7%
新宿区
148.1万円/㎡
前年比+56.9%
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MAISONSAKAMOTO
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1988年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 114.34㎡の場合
相場
17,142万円
149.9万円/㎡
9,077
14,454
19,831
25,208
AI査定結果
推定相場価格
17,142万円
149.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,454万円〜19,831万円
126.4万円/㎡〜173.4万円/㎡
推定賃料
35.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月14日
MAISONSAKAMOTO
17,000万円（148.7万円/㎡）/ 3階 / 114.34㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は148.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 17,000万円 | 148.7万円 | 3階 | 114.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は135.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | MAISONSAKAMOTO 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 17,000万円 | 148.7万円 | 114.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 15,800万円 | 116.2万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/10 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 15,550万円 | 144.2万円 | 107.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 10,400万円 | 112.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK+ | 2階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2023/08/24 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 11,970万円 | 111.9万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/16 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 12,500万円 | 134.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/12 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 11,500万円 | 123.7万円 | 93㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/31 | 西早稲田南ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 15,850万円 | 124.5万円 | 127.32㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/19 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 12,990万円 | 112.0万円 | 116㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/03 | ロイヤルガーデン南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅8分 | 12,580万円 | 123.4万円 | 101.93㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 5戸 | RC |
| 2024/08/07 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 13,800万円 | 120.0万円 | 114.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/02 | グリーンパーク市ヶ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 14,800万円 | 118.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/24 | パーク・コート市谷台南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅7分 | 19,800万円 | 161.3万円 | 122.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/01 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 11,980万円 | 138.1万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/14 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 21,500万円 | 178.4万円 | 120.5㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/22 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 14,900万円 | 169.6万円 | 87.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/14 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 18,500万円 | 180.6万円 | 102.45㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、新宿区では56.9%上昇しています。